Le diagnostic électricité pour les anciennes installations électriques

Un propriétaire qui souhaite vendre un logement avec une installation électrique de plus de 15 ans doit impérativement avoir le diagnostic électricité au moment de la signature du compromis de vente ou à défaut de l'acte de vente.

Ce diagnostic électricité est un contrôle minutieux de l'installation électrique des parties privatives, des parties extérieures dont les installations des équipements de loisirs raccordés en permanence (piscine, spa, …) et des dépendances.

Le diagnostic électricité permet de réduire les risques d'incendies et d'électrocutions mortelles dus  à une installation défectueuse ou hors norme.

La vérification de fait par un diagnostiqueur immobilier qui inspecte le disjoncteur principal et les protections différentielles et s'assure de leur bon fonctionnement.

Il vérifie les mises à la terre, les fusibles et le respect de l'installation dans les pièces humides.

Le diagnostic électricité va devenir obligatoire pour les locations, dès application du décret (Loi Alur).  

Les bailleurs établissant un bail à compter du 1er juillet 2017 doivent être en mesure de présenter le diagnostic électricité au locataire si la location comporte une installation électrique de 15 années ou plus.

Néanmoins cette exigence ne sera obligatoire dans un premier temps que pour certains appartements avant de se généraliser à toutes les locations en janvier 2018.